Araçatuba tem 2.555 unidades em construção e 1.408 lotes em novos loteamentos

Araçatuba vive um momento de expansão urbana que começa a transformar também a dinâmica econômica dos bairros. Atualmente, 13 empreendimentos residenciais em construção somam 2.555 unidades, entre apartamentos, studios e outras tipologias. Além disso, três novos loteamentos representam outros 1.408 lotes. A chegada de novos moradores amplia a demanda por comércio e serviços e contribui para a abertura de empresas fora da região central. Esse movimento também impulsiona a infraestrutura dos bairros. No Iporã, por exemplo, a implantação de um novo loteamento vem sendo acompanhada de obras de pavimentação viária realizadas pela iniciativa privada.

Os dados fazem parte do levantamento “Araçatuba Empreende”, elaborado pelo Observatório Econômico, ligado à Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico e Relações do Trabalho. O estudo aponta que, entre janeiro e julho de 2026, foram registrados 4.307 novos estabelecimentos no município, 582 a mais que no mesmo período de 2025. O crescimento foi de 15,6%.

O movimento ocorre principalmente nos bairros. Do aumento líquido de 582 estabelecimentos, 571 foram registrados fora da região central, o equivalente a 96,4% do total. Com isso, a participação do Centro no conjunto de novas empresas caiu de 4,46% para 4,11%.

Expansão dos bairros

A análise do Observatório Econômico mostra que a abertura de empresas está distribuída por diferentes regiões da cidade. Nenhum dos 15 bairros com maior número de novos estabelecimentos concentra mais de 6% das aberturas. Juntos, eles respondem por 36,3% do total.

O bairro Umuarama lidera o ranking, com 243 novas empresas no período analisado. Também chamam a atenção os resultados de regiões que passam por um processo recente de ocupação.

No São Rafael, o número de novas empresas passou de 21 para 46, uma alta de 119%. O Conjunto Habitacional Doutor Antônio Villela Silva registrou crescimento de 56%; o Residencial Jardim Atlântico, de 57,1%; e o bairro Amizade, de quase 64%.

No Residencial Barcelona, que não havia registrado novas empresas no mesmo período de 2025, foram contabilizados sete novos estabelecimentos em 2026.

O levantamento também aponta que áreas como Campo Belo, Ferreira Hub e Manacá da Serra, que concentram novos empreendimentos residenciais, apresentam potencial para ampliar a atividade econômica à medida que as unidades sejam entregues e ocupadas.

Pequenos negócios

O perfil das novas empresas reforça a importância dos pequenos negócios nesse processo. Os microempreendedores individuais (MEIs) representam 69% dos novos registros analisados, com 951 formalizações. Ao mesmo tempo, houve redução de 24% no número de microempresas tradicionais.

Entre as atividades que mais avançaram estão o transporte de carga, a entrega rápida e os serviços de malote. Juntas, elas representam 198 das 582 novas empresas consideradas no crescimento líquido, ou 34%.

Para a Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Relações do Trabalho, os números ajudam a identificar como a expansão urbana está criando novas oportunidades e também indicam onde políticas públicas de incentivo ao empreendedorismo podem produzir maior impacto.

“O crescimento dos bairros vem seguido de novas oportunidades para quem quer empreender. Os números confirmam uma tendência que a Secretaria já vinha acompanhando: o empreendedorismo araçatubense não depende de um único polo, ele se espalha pela cidade. Isso distribui renda e oportunidade e nos ajuda a identificar onde podemos fortalecer ações de apoio ao pequeno negócio, como acesso a crédito e qualificação para o MEI”, afirma o secretário de Desenvolvimento Econômico e Relações do Trabalho, Alencar José Colombo Sader.

Novos polos de consumo

O prefeito de Araçatuba, Lucas Zanatta, destaca que a expansão habitacional produz efeitos que vão além da construção das moradias. “Cada novo residencial que entregamos não é só um endereço novo, é um polo de geração de renda que nasce junto. Onde a família se muda, o pequeno comércio, o salão, a oficina e o entregador MEI vêm logo atrás. Esse é o tipo de crescimento que queremos para Araçatuba: uma cidade que se desenvolve em todos os bairros, não só no Centro”, afirma.

O levantamento “Araçatuba Empreende” cruzou dados empresariais da Receita Federal e identificou 49 bairros com crescimento da atividade empresarial, muitos deles relacionados à expansão de conjuntos habitacionais e loteamentos recentes.

Para a Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Relações do Trabalho, o acompanhamento desses indicadores permite compreender as mudanças na economia local e subsidiar ações voltadas ao empreendedorismo, especialmente entre MEIs e pequenos negócios.

A expansão da construção civil, a implantação de novos loteamentos e a ocupação de áreas residenciais indicam a formação de novos polos de comércio e serviços. O acompanhamento desses movimentos pelo Observatório Econômico contribui para que o município possa direcionar ações de apoio aos empreendedores de acordo com as características e necessidades de cada região.